Как законно купить или продать место на парковке?

Отвечает исполняющий обязанности Хотынецкого межрайонного прокурора Пищалов Михаил Сергеевич:
 

С принятием Федерального закона от 03.07.2016 № 315-ФЗ «О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» получил официальное закрепление объект недвижимости - машино-место.
 

До принятия законодательных изменений в связи с отсутствием четких критериев при обороте, регистрации данных объектов имелись определенные сложности.

Определение рассматриваемого понятия содержится теперь в пункте 1 статьи 130 Гражданского кодекса РФ.
 

В соответствии с новой редакцией ст. 130 Гражданского кодекса РФ, предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке, относятся к недвижимости.

Кадастровый учет машино-места осуществляется на основе предоставленного технического плана, который составляется исходя из сведений, указанных в разрешении на ввод здания или сооружения, в которых оно расположено, в эксплуатацию, проектной документации здания или сооружения, в которых расположено машино-место, проекта перепланировки и акта приемочной комиссии, подтверждающего завершение перепланировки (ч. 10 ст. 24 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).
 

Местоположение машино-места будет устанавливаться посредством графического отображения на плане этажа или части этажа здания либо сооружения, па плане здания либо сооружения геометрической фигуры, соответствующей границам машино-места (ч. 6.1 ст. 24 Федерального закона о г 13.07.2015 N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").
 

Покупка (продажа) машино-места и государственная регистрация прав на него будет схожа с оборотом обычного нежилого помещения.
 

Изменения вступят в силу 01.01.2017.