Имеет ли право управляющая компания самостоятельно повышать тариф на ремонт и содержание жилья?

Отвечая на данный вопрос необходимо напомнить положения части 7 статьи 156 Жилищного кодекса РФ, согласно которым размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 Кодекса.

 

При этом плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

 

Законодателем установлен порядок определения и изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, который находится под управлением управляющей организации, в форме проведения общего собрания собственников жилых помещений. 

 

Данный порядок призван обеспечить интересы собственников жилых помещений многоквартирного дома.

 

Таким образом, самостоятельно определять размер платы за ремонт и содержание жилья управляющая организация не вправе. 

 

Соответственно, повышение тарифа за ремонт и содержание жилья в связи с ростом индекса инфляции, не предоставляет права управляющей компании вне зависимости от условий заключенного договора управления многоквартирным домом повышать размер платы за данную услугу без проведения собрания собственников жилых помещений.