Главная » Новости
11:50, 7 мая 2020 года
В России прогнозируется снижение цен на жильеАгентство «Национальные кредитные рейтинги» (НКР) рассмотрело возможные сценарии изменения спроса на первичном рынке жилья в Российской Федерации, исходя из гипотез о силе и продолжительности таких потрясений, как падение цен на нефть и частичная приостановка в отдельных отраслях мировой и российских экономики из-за пандемии коронавирусной инфекции COVID-19.
До 90 млрд руб. (10% от выручки 2019 года) выручки могут потерять топ-20 застройщиков в самом мягком сценарии сокращения спроса, а в наиболее жёстком — свыше 200 млрд руб. (25% и больше от выручки 2019 года).
Спрос на первичном рынке жилья в сценарии умеренного экономического шока может снизиться на 5–10%, тогда как в кризисном сценарии падение превысит 25%. При этом кризисный сценарий предполагает отмену карантина не ранее сентября 2020 года.
Существенное падение спроса заставит застройщиков снижать цены, чтобы поддержать необходимую загрузку и сохранить рабочие места.
При реализации любого из сценариев крупные застройщики смогут справиться с негативными последствиями без критических потерь.
У средних и малых предприятий строительной отрасли возникнут существенные проблемы c обеспечением операционной деятельности, а многие могут начать банкротиться в случае сохранения сложной эпидемиологической ситуации во втором полугодии 2020 года.
По мнению эксперта кафедры менеджмента и государственного управления Среднерусского института управления – филиала РАНХиГС Репичева Александра, наиболее вероятным вариантом является умеренный сценарий, который предполагает окончание карантина в мае. Полноценное восстановление спроса на недвижимость при этом варианте может начаться в третьем квартале.
Орловское Информбюро
|