Проект застройки Орла и суровая реальность в виде бетонных многоэтажек различаются порой довольно кардинально. Все новые стройки обязаны иметь проект планирования, но строго следовать проекту строители не должны.
В итоге, когда на карте города обозначают границы нового микрорайона, жителей радуют контуры будущих детских садов, стадионов и школ. Но по мере застройки социальные объекты тают как прошлогодний снег. Зато многоэтажек становится всё больше и больше. Например, изначально в микрорайоне «Зареченский» планировалось 5 детских садов. Сейчас на схеме осталось уже четыре. В чём проблема, разъяснил начальник управления архитектуры Орла Олег Минкин:
Олег Минкин: «Еще одним проблемным моментом является следующее - в случае, если разрабатывается проект планировки на застроенную территорию и установление границ социально-культурного, коммунального, транспортного назначения, отсутствует механизм реализации планов по их строительству. Сегодня возможность осуществить выкуп земельных участков для муниципальных нужд под социально-культурные или коммунально-бытовые – отсутствует. Такая возможность - только для дорог и инженерных сетей. И поэтому проблема строительство детских садов и школ на застроенных территориях стоит очень остро».
Видя такое положение дел, власти нашли выход – строительство пристроек к уже существующим детским садам. Можно и поменяться участками с другой компанией под школу или детский сад. Но всё равно проблему нужно решать глобально. Поэтому продолжится поиск рычагов воздействия на застройщиков, чтобы они придерживались генерального плана.