Правительство России планирует рассмотреть вопрос жилищного ипотечного кредитования, которое обеспечивает создание устойчивого механизма авансирования будущих доходов граждан. Одними из первых в России преимущества ипотеки оценили жители Орловской области.
Единственным ипотечным оператором в области на протяжении пяти лет является Центр рыночных отношений <Развитие>. За это время ипотечные договоры на строительство квартир с Центром заключили более семисот жителей Орла, около трехсот из них уже стали собственниками жилья. Согласно условиям, которые предлагает <Развитие>, первый взнос перед началом строительства составляет 30 процентов от стоимости жилья, еще столько же - перед вселением, и оставшуюся сумму под 10 процентов годовых заемщик выплачивает с рассрочкой до 15 лет. Для сравнения, в других областях России кредит выдается под 18 процентов годовых. Конечно, далеко не каждый житель области может позволить себе взять такой кредит. Пока ипотека рассчитана на средний класс: на предпринимателей и работников коммерческих структур, чей ежемесячный доход составляет не менее 12-15 тысяч рублей. Однако есть перемены к лучшему. Центр <Развитие> недавно стал владельцем крупнейшей в области строительной компании <Орелстрой>. И как любой застройщик, заинтересован в снижении себестоимости жилья.